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试点基金是什么意思

时间:2024-06-21 08:0187 人浏览举报
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认购是申请购买基金单位的行为。现以基金举例:在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位可以认购,购买价格为基金单位价格。

申购指在基金成立后的存续期间,处于申购开放状态期内,投资者申请购买基金份额的行为。基金封闭期结束后,若申请购买开放式基金,习惯上称为基金申购,以区分在发行期内的认购。

基金的申购,就是买进。上市的封闭式基金,买进方法同一般股票。开放式基金是以您欲申购之金额,除以买进当日基金净值,得到买进单位数。

赎回一般用于经济领域,多指基金方面,申请者将手中持有的基金单位按公布的价格卖出并收回现金,习惯上称之为基金赎回。基金的赎回,就是卖出。上市的封闭式基金,卖出方法同一般股票。

认购费:指投资者在基金发行募集期内购买基金单位时所交纳的手续费,目前国内通行的认购费计算方法为:认购费用=认购金额×认购费率,净认购金额=认购金额-认购费用;认购费费率通常在1%左右,并随认购金额的大小有相应的减让。

认购和申购都是申请购买基金单位的行为,其区别在于购买行为发生的时间框架和购买价格:在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位叫认购,购买价格为基金单位价格;在基金成立后申请购买基金单位叫申购,购买价格为当日基金单位净值。

申购费是指投资者在基金存续期间向基金管理人购买基金份额时所支付的手续费。我国《开放式投资基金证券基金试点办法》规定,开放式基金可以收取申购费,但申购费率不得超过申购金额的5%。目前申购费费率在1.5%左右,并随申购金额的大小有相应的减让。

基金申购费率指投资人购买基金份额需支付的费用比率,投资者申购不同基金时,可能会因为申购金额的大小而申购费率有所不同。在这里,取费率最大值计算。

基金的赎回,就是卖出。上市的封闭式基金,卖出方法同一般股票。开放式基金是以您手上持有基金的全部或一部分,申请卖给基金公司,赎回您的价金。赎回所得金额,是卖出基金的单位数,乘以卖出当日净值,再减去赎回费用。

参考资料来源:百度百科-认购

参考资料来源:百度百科-申购

参考资料来源:百度百科-赎回

您好,让我来为大家具体介绍公募REITs。

公募REITs采用了“公募基金 资产支持证券”的产品结构,投资者通过购买公募基金投向资产支持证券,间接持有基础设施项目并获得投资收益。

一、什么是REITs呢?

REITs就是不动产投资信托基金,是向投资者发行收益凭证,募集资金投资于不动产,并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

根据基金募集方式的不同,REITs分为公募REITs和私募REITs。我国的公募REITs,是指依法向社会投资者公开募集资金形成的基金财产。通过基础设施、资产支持证券等特殊目的载体,持有基础设施项目,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

按照规定,我国公募为此在证券交易所上市交易。

二、公募REITs投向的不动产范围

不动产投资信托基金顾名思义,像写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等等,都属于不动产的范畴。我国目前公募REITs试点的基础设施项目包括仓储物流、收费公路、机场、港口等交通设施,还有像水电气热等的市政设施、污染治理、信息网络、产业园区等等其他基础设施。须注意的是,暂未将住宅和商业地产纳入试点项目。

三、公募REITs有哪些功能和特点呢?

REITs的推出,对宏观经济发展意义重大,可以帮助企业快速的回笼资金,盘活存量资产,给市场注入新的动能。也降低了投资者参与不动产投资的一个整体门槛,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。

四、公募REITs产品的结构特点

1、80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额,基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。

2、基金通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体,取得基础设施项目完全所有权或经营权力。

3、基金管理人主动运营管理基础设施项目,以获取基础设施项目租金、收费等稳定性收益为主要目的。

4、采取封闭式运作,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

五、公募REITs与普通公募基金又有什么样的区别呢?

用一句话来就是公募REITs也是公募基金的一种,只在投资标的、发行定价以及市场波动等方面,与其他的公募基金产品有一些不一样。

具体来讲,

1、投资标的不一样,公募REITs是限定主要投资于不动产的基金。上文也说到了,本次试点的基础设施,主要包括仓储物流、收费公路和机场、港口等交通设施,水电气热等市政设施,还有污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施,不包括的是住宅和商业地产。

简单而言,公墓REITs可以让投资者们用较少的资金来参与到大型的基础项目当中,从而分享项目的基础收益和资产升值。而其他公募基金的投资范围,主要是股票和债券、衍生品等等,主要投资于二级市场。

2、管理人职责不一样。公募REITs要求管理人参与基础设施项目运营管理,管理人员代替投资者对基础设施项目进行一个监督和管理,从而让项目较好的运营起来,以保障收益得到一个整体的实现。而普通的公募基金则更着重于二级市场的一个整体交易,获取交易收益。

3、发行定价不一样。公募REITs像股票一样,通过网下询价的方式确定认购价格,绝大部分普通的公募基金的认购价等于面值一元。

类型是开放式,封闭式。名称是QDII基金,华安国际配置基金发行。

1、按投资基金的组织形式划分:契约型、公司型我国基本没有。2、按基金规模的控制形式划分,开放式、封闭式。3、根据基金的投资对象划分:股票型基金、债券型基金、货币市场基金、混合型基金。4、按基金的投资目标划分:价值型、成长型、平衡型。5、其他分类:ETF、LOF、保本基金、系列基金。

1、国家自然科学基金。2、国家自然科学基金重大项目资助。3、国家自然科学基金国际合作与交流项目。4、国家重点基础研究发展规划项目。5、国家高技术研究发展计划。6、国家杰出青年科学基金资助。7、国家科技部基金资助。8、中国博士后科学基金。9、海峡两岸自然科学基金。10、国家教育部科学基金资助。

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